ПРОГНОЗ ДЛЯ США: ЧТО ЖДЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО...

Отрасль будет по-прежнему сталкиваться с нехваткой рабочей силы, высокими затратами на материалы и другими препятствиями, но инфраструктура станет ярким пятном. Инфляция была серьезной проблемой в 2022 году, поднявшись в июне до 40-летнего максимума. Этому способствовали продолжающиеся проблемы с цепочками поставок, вызванные пандемическим стрессом, а также вторжением России в Украину.

2022 год был неоднозначным для строительной отрасли США.


Прошлый год принес стремительный рост инфляции и процентных ставок, но подрядчики сохраняли оптимизм , несмотря на непростые экономические условия.

Инфляция была серьезной проблемой в 2022 году, поднявшись в июне до 40-летнего максимума. Этому способствовали продолжающиеся проблемы с цепочками поставок, вызванные пандемическим стрессом, а также вторжением России в Украину. В результате подскочили цены на основные строительные материалы, такие как цемент, дизельное топливо и асфальт. Промышленность также продолжала бороться за привлечение достаточного количества работников на ограниченном рынке труда.

Что касается более позитивного момента, то объем невыполненных работ остается значительным, хотя в октябре этот показатель стал отрицательным впервые более чем за год.

По мере приближения нового года у руководителей строительных компаний возникает большой вопрос: что их ждет в 2023 году. Ведущие экономисты в области строительства говорят, что, как и в 2022 году, сигналы неоднозначны.

Вот пять ключевых показателей и то, что они предлагают подрядчикам на предстоящий год.

Позитивная полоса заказов на проектирование и архитектуру закончилась


Когда архитекторы заняты, подрядчики, скорее всего, тоже. Индекс счетов за архитектуру от Американского института архитекторов является индикатором будущего нежилого строительства, которое займет от 9 до 12 месяцев в будущем. Числа выше 50 на ABI указывают на увеличение счетов.

 

ABI оставался положительным в 2022 году до октября , когда он резко пошел вниз. Это может указывать на то, что страхи перед рецессией и инфляцией наконец начали проявляться в отрасли, и может привести к сокращению доступных строительных работ в конце следующего года.

Тем не менее, главный экономист Associated Builders and Contractors Анирбан Басу сказал, что отставание отрасли означает, что строительство, вероятно, останется сильным в следующем году, независимо от экономических условий.

«Для многих подрядчиков 2023 год не будет проблемным годом, скорее всего, это будет 2024 или 2025 год, если на самом деле экономика войдет в рецессию в 2023 году», — сказал Басу.


Отставание в строительстве остается стабильным



Результаты опроса участников ABC измеряют количество месяцев незавершенного строительства.

Новые проекты — залог доверия подрядчиков. Отставание отрасли оставалось положительным в течение прошлого года, но в июне и июле сократилось, а в октябре снова сократилось по сравнению с предыдущим месяцем. Тем не менее, это на 0,7 месяца больше, чем в прошлом году.

Отставание в коммерческой и институциональной категории показало самое большое месячное снижение в октябре с июля 2020 года, хотя инфраструктурные и тяжелые промышленные проекты по-прежнему демонстрируют рост. По словам Кена Саймонсона, главного экономиста Associated General Contractors of America, последние сектора, вероятно, останутся яркими пятнами в ближайшие годы, поскольку в эти сектора будет вливаться федеральное финансирование.

«Я ожидаю значительного увеличения инвестиций в инфраструктуру в 2023 году, поскольку деньги от IIJA начнут выделяться, а подрядчики приступят к работе над этими проектами», — сказал Симонсон Construction Dive. «Также продолжается рост производственного строительства, особенно заводов по производству полупроводников; заводы по производству электромобилей, аккумуляторов, компонентов и зарядных устройств; и начало проектов по альтернативной энергетике, финансируемых за счет налоговых льгот и других стимулов, включенных в Закон о снижении инфляции».

Инфляция поразила отрасль, а COVID-19 продолжает влиять на цепочки поставок, вызывая резкие колебания цен на материалы. В то время как цены на пиломатериалы и фанеру были серьезной проблемой в начале года, с тех пор они снизились, а затраты на цемент и дизельное топливо теперь доставляют подрядчикам неприятности. Эта нестабильность затрудняет планирование проектов подрядчиками, и она неодинакова для строительных материалов.

Саймонсон ожидает, что скачки цен и дефицит на некоторые продукты ослабнут, а на другие останутся волатильными.

«Цемент и бетонные изделия, вероятно, будут иметь постоянную нехватку, поскольку страна не увеличивала производство цемента с 2009 года, в то время как спрос растет, особенно со стороны инфраструктурных проектов», — сказал Симонсон.

Строителям все труднее привлечь достаточное количество рабочих, и предстоящие федеральные расходы обещают только усилить спрос . По словам Басу, многолетние федеральные инвестиции могут также помочь работникам рассматривать строительство как стабильную долгосрочную перспективу карьерного роста и побудить их войти в отрасль.

Трудовые ресурсы были постоянной проблемой в прошлом году, и, хотя данные Бюро статистики труда показали , что в октябре было заполнено больше рабочих мест в строительстве и меньше рабочих уволилось , количество открытых вакансий снова увеличилось в ноябре .

Поскольку общий рынок труда демонстрирует признаки ослабления, отрасль может извлечь выгоду из большего числа людей, ищущих работу. Тем не менее, предстоящие федеральные расходы обещают сохранить высокий спрос на строителей. Симонсон ожидает, что доступность рабочей силы останется главной проблемой для большинства подрядчиков, поскольку в новом году продолжится высокий уровень открываемых вакансий и рост заработной платы.



Затраты на строительство растут


Инфляция, высокая заработная плата и другие повышения цен сократили прибыль подрядчиков в 2022 году. В прошлом году входные затраты, то есть цены на материалы, рабочую силу и другие расходы по проекту, не соответствовали окончательным затратам на проект. или сумма, выставленная владельцу. Тем не менее, оба показателя имеют положительную тенденцию для подрядчиков.

По словам Саймонсона, предстоящий год, вероятно, принесет выборочное сокращение затрат на материалы и узких мест в цепочке поставок, но, несмотря на некоторые послабления для строителей, он по-прежнему ожидает, что затраты на строительство, вероятно, продолжат расти больше, чем общие потребительские цены. К счастью для подрядчиков, поскольку цены предложений растут, это указывает на то, что владельцы готовы платить больше.

По словам JLL, несмотря на то, что прибыль подрядчиков сокращается, они должны быть в состоянии сводить проекты к минимуму.

«Хотя спред между входными и ставками в конечном итоге будет покрыт, страхи перед рецессией, вероятно, замедлят скорость переноса затрат», — говорится в отчете JLL «Перспективы на второе полугодие 2022 года» . «Тем не менее, большая продолжительность многих проектов — особенно более крупная инфраструктура и аналогичные, финансируемые IIJA — вероятно, предоставит рынку достаточные возможности для поддержания повышенного уровня активности даже при более узкой марже.

Автор: Джули Струпп
Источник: https://www.constructiondive.com/

 

Прогноз для США: что ждет строительство в 2023 году