Нацбанк поддержит притормо зившее жилищное строитель ство новой ипотечной программой, инициированной Президентом – «7‑20‑25». За январьфевраль текущего го да в эксплуатацию было введено 1,9 млн кв м жилья – на 17,6% мень ше, чем годом ранее. Для сравне ния, показатели первых двух меся цев прошлого года обгоняли дан ные аналогичного периода 2016 го да сразу на 44,7%. Последний раз сезон бы начат со снижения темпов жилищного строительства в 2013 (когда показа тели первых двух месяцев уступа ли аналогичному периоду 2012 го да на 20,9%). В целом 2013 год был окончен в плюсе, однако показате ли 2012 года были увеличены всего на 1,5%. Для сравнения, показатели 2017 года превзошли 2016 на 6,2%, ранее годовой рост составлял сра зу 17,6% в 2016, 18,9% – в 2015, 9,8% – в 2014 году, соответственно. В региональном разрезе наи большее сокращение темпов жил строя отмечено в Алматы – сразу на 75,5% годкгоду, до 156,9 тыс. кв м за январьфевраль 2018, про тив 639,9 годом ранее. Также зна чительный минус зафиксирован в СКО (на 47,1% за год) и ЮКО (на 25,4% за год). Основной спад пришелся на частные строительные компа нии – минус 21,3% годкгоду, до 1,7 млн кв м, из которых 838,4 тыс. кв м было введено в эксплуатацию насе лением (минус 5,6% за год). Государственные компании, на против, не снижают темпы строи тельства – плюс 26,6% годкгоду. Также активизировались иностран ные застройщики – рост годкгоду сразу в 2,3 раза. Впрочем, вполне вероятно, но вая программа, над которой работа ет Нацбанк по заданию Главы госу дарства, вскоре даст новый толчок буксующему жилстрою. Напомним, 5 марта на совместном заседании палат Парламента Президент Ка захстана представил 5 социальных инициатив, направленных на мо дернизацию страны, первая из ко торых касалась именно насущных вопросов улучшения жилищных ус ловий. Нурсултан Назарбаев пред ложил запустить новую ипотечную программу «7‑20‑25»: процентная ставка по ипотеке – 7% в год; пер воначальный взнос – от 20%, срок – до 25 лет. Главный финрегулятор страны уже работает над запуском про граммы: по словам главы, НБ РК Данияра Акишева, в ближайшее время правление Национального Банка рассмотрит вопрос созда ния 100%ной дочерней специаль ной компании – оператора програм мы. Капитал новой компании будет сформирован за счет средств Нац банка. В работе программы будут использоваться рыночные принци пы ипотечного кредитования через банки второго уровня, с обязатель ным механизмом секьюритизации ипотечных кредитов. Примечательно, что, несмотря на активные процессы урбанизации и агломерирования, предусмотрен ные всеми ключевыми програм мами инфраструктурного разви тия страны, основной спад в сфере жилстроя пришелся на городскую местность (минус 27,9% годкгоду, до 1,4 млн кв м). В сельской мест ности, напротив, отмечен прирост на 39,7% годкгоду, до 481,9 тыс. кв м. Для сравнения, в целом по ито гам прошлого года застройщики ввели в эксплуатацию в городах 8,8 млн кв м жилья, на 14% боль ше, чем годом ранее, в селах – 2,4 млн кв м, на 14,7% меньше, чем в 2016 году. Использованы данные портала kapital. kz.
Нацбанк поддержит притормозившее жилищное строительство новой ипотечной программой, инициированной Президентом – «7‑20‑25». За январьфевраль текущего года в эксплуатацию было введено 1,9 млн кв м жилья – на 17,6% меньше, чем годом ранее. Для сравнения, показатели первых двух месяцев прошлого года обгоняли данные аналогичного периода 2016 года сразу на 44,7%.
